Проведение лесных аукционов по заявлению любого заинтересованного лица обязанность государственных органов.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» были внесены на первый взгляд незаметные, но очень существенные поправки в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В частности, были внесены изменения в пункт 3 статьи 39.1 ЗК РФ, устанавливающие, что положения главы V.1. ЗК РФ начиная с 1 октября 2015 года применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Напомним, что Лесным кодексом не урегулированы вопросы принятия уполномоченным органом государственной власти решения об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка. Поэтому до последнего времени считалось, что решение о проведении указанных аукционов может быть принято исключительно по инициативе уполномоченного государственного органа (организатора аукциона, продавца). При этом в силу указанных причин обращение заинтересованного лица о проведении аукциона могло быть проигнорировано уполномоченным органом государственной власти.

Начиная с 1 октября 2015 года ВСЕ изменилось. Теперь обращаться с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка вправе любое заинтересованное лицо, а уполномоченный орган государственной власти обязан указанное заявление рассмотреть и не вправе отказать в проведении аукциона, за исключением случаев, четко обозначенных в законе.

При этом испрашиваемый лесной участок может быть и не поставлен на государственный кадастровый учет на момент первоначального обращения заинтересованного лица в уполномоченный орган государственной власти.

Ниже мы постарались привести основные этапы организации аукциона на право заключения договора аренды лесного участка по инициативе заинтересованного лица:

1. Определитесь с земельным участком, который Вы хотели бы получить в аренду, а также с целью его желаемого использования.

2. Подготовьте схему расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

3. Определитесь какой государственный орган в Вашем регионе является органом государственной власти, уполномоченным на организацию и проведение лесных аукционов (иногда только на организацию, поскольку проведение аукциона возложено на специализированную организацию).

4. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка, при этом в данном заявлении укажите цель использования земельного участка.

5. Уполномоченный орган обязан проверить наличие или отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, принять и направить Вам в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления решение об утверждении схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.

Указанное решение может быть оспорено в судебном порядке.

6. Выполните кадастровые работы в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка.

7. Обратитесь с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, а также государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка.

8. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка и цели использования земельного участка.

9. Уполномоченный орган ОБЯЗАН в срок не более чем два месяца со дня поступления ВАШЕГО заявления принять решение о проведении аукциона либо решение об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных в законе оснований.

Указанное решение может быть оспорено в судебном порядке.

Юридическая группа «ПИКОМ» оказывает помощь в получении лесных участков в пользование.