ПИКОМ

Ответим на ваши вопросы: +7-921-061-61-27

Верный выбор

Чем быстрее вы обратитесь за помощью к юристу, тем больше вероятность вынесения положительного решения в вашу пользу.

Помните, что помощь юриста может оказаться просто бесценной уже при первой консультации.

Медицинский центр в Вологде

Почему мы?

  • 1
    Наш опыт – 19 лет юридической практики.
  • 2
    Вы оплачивайте наши услуги только в случае получения положительного результата.
  • 3
    Мы ведем ограниченное количество дел, чтобы каждому клиенту уделить максимум внимания.
  • 4
    Лучшее соотношение цена-качество на рынке юридических услуг.
  • 5
    Комфортное обслуживание.

Кто платит за домофон?

Минстрой России в своем письме от 11 апреля 2016 года № 10686-АТ/04 разъяснил, что расходы на техническое содержание домофона должны нести собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пункту 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.

В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Вернуться назад 20 апреля 2016